購屋貸款10年增8成　修繕消費慘遭排擠砍 - 貸款

好房News記者胡智凱／台北報導


自SARS之後，房價走了一波十年大多頭；而隨著房價攀升，民眾買房所需貸款也越來越多
，也排擠到修繕消費。據央行最新統計指出，消費者購置住宅貸款十年來增加達8成，但
修繕貸款卻劇減92%，兩項數據間的互動令人玩味。
中央銀行經濟研究處副處長陳一端曾指出，房地產市場的健康成長可帶動經濟成長，但若
房價過高，則恐壓抑民間消費。（圖／好房資料中心）
好房網月前曾報導高房價排擠消費，已使民眾買氣十年最慘。最近央行公布最新統計指出
，民國92年至今十年來，消費者購置住宅貸款已從3兆388億增加至5兆4128億，劇增78%，
接近8成。
由於這十年來國內銀行低利率大行其道，在低利率、低利息的環境下，不僅促使促使民眾
更願意增加貸款，也造成房價在這十年來持續上漲，也因此消費者購置住宅貸款不斷攀升
。
無獨有偶，房屋修繕貸款十年來卻劇減近半。據央行統計，民國92年時，房屋修繕貸款還
有6900億，但到民國102年3月只剩下3590億，劇減92%，接近砍半。
低利率能促進民眾購置住宅，但為何卻未能促進房屋修繕？估計兩者間應是有互相排擠的
效應；換句話說，當民眾借貸更多錢購置住宅時，就沒錢進行修繕。
對此，中央銀行經濟研究處副處長陳一端曾指出，房地產市場的健康成長雖可帶動經濟成
長，但若房價過高，則恐壓抑民間消費。有巢氏房屋北區發言人劉炳耀也曾表示，過高的
房價勢必排擠消費、生活、教育等費用支出，長期來看，不利經濟長遠發展。


新聞連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/95885429956.html

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